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Hablemos de Consorcios

Inspección General planteó requisitos para habilitar la gastronomía en terrazas de edificios

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La Subsecretaría de Inspección General expuso una serie de requisitos a ser incorporados en el proyecto de la Coalición Cívica a través del cual se busca habilitar la gastronomía en terrazas de edificios comerciales y residenciales, con la intención de menguar el impacto en el entorno y garantizar condiciones de seguridad.

En el informe al que accedió 0223, el Departamento de Seguridad Industrial y Comercial -dependiente de Inspección General- planteó que en el diseño del proyecto se proceda a “identificar los medios de ingreso/egreso” y de los “elementos de seguridad” exigibles en la ordenanza que debate la Comisión de Industria. A su vez, expuso la realización de diversos informes como los de evaluación de impacto ambiental, informes acústicos e informes de siniestralidades.

El reporte se da en el marco del proyecto para crear el Programa de Terrazas y Miradores Gastronómicos y Culturales, por el cual se habilitaría el desarrollo de emprendimientos gastronómicos en terrazas, patios internos y externos de edificios, tanto comerciales como de vivienda de propiedad horizontal.

 

La Comisión de Industria había solicitado el informe a Inspección General.

La Comisión de Industria había solicitado el informe a Inspección General.

 

Entre otros, el proyecto original de la Coalición Cívica plantea como requisitos para el funcionamiento de los denominados rooftops la conformidad de los copropietarios del consorcio, accesos y sistemas de elevación adecuados, un protocolo de circulación, contar con espacio de carga y descarga independiente, y la correspondiente habilitación de Bomberos.

Hasta el momento, el proyecto generó miradas contrapuestas en las dos áreas que habían intervenido con informes solicitados por la Comisión de Industria. El presidente del Emtur, Bernardo Martín -también militante de la Coalición Cívica- había indicado en enero que “desde un aspecto exclusivamente turístico, la posibilidad de habilitar estos sectores no solo es una muestra del avance en esta materia que se vive en Mar del Plata, sino que además suma una propuesta original, única y moderna dando un marco a los encuentros espontáneos y a los eventos organizados de los que somos anfitriones de forma permanente”.

in embargo, en diciembre la Dirección General de Obras Privadas, dependiente de la Secretaría de Obras, expuso un “cierto reparo” a la iniciativa surgida del bloque oficialista. Si bien el área se mostró abierta en los casos de los edificios de uso comercial, pidió “cumplir las medidas de seguridad antisiniestral” y adelantó que serán necesarias adaptaciones de las estructuras para el nuevo uso, considerando la instalación de cocinas, vestuarios y baños, entre otros.

Para retomar su tratamiento, los concejales aguardan que lleguen otros informes que se solicitaron al Cuartel Central de Bomberos, Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal y Defensa Civil; cuyos aportes serán claves para evaluar la factibilidad del programa y, de ser necesario, incorporar modificaciones.

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Economia

Preocupación por los alquileres de locales: algunos piden renovaciones mensuales o dolarizar

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El importante problema habitacional que atraviesan miles de inquilinos en todo el país también se torna dramático para el sector comercial y en Mar del Plata hay varios locatarios que ante la imposibilidad para pagar los altos valores de renovación del alquilerdeben decidir entre mudarse para buscar otro local o cerrar.

“El problema más grande es que a pesar de tener un contrato firmado, algunos propietarios por afuera te piden aumento y en eso hay posiciones irreconciliables. Y esos aumentos van según la voluntad del propietario. Algunos piden dolarizar el alquiler“, confió a 0223 un importante empresario del sector gastronómico.

Esta situación deriva a que un comerciante, ante la disyuntiva y en un contexto de crisis, decide dejar la actividad y cerrar sus puertas. “Hace 27 años que estoy en esta esquina y me piden una barbaridad de alquiler. Y resulta imposible porque tampoco hay tantas ventas que me dejen esa ganancia“, advirtió el propietario de un maxi kiosco, que prefirió no dar mayores datos.

El importante problema habitacional que atraviesan miles de inquilinos en todo el país también se torna dramático para el sector comercial y en Mar del Plata hay varios locatarios que ante la imposibilidad para pagar los altos valores de renovación del alquilerdeben decidir entre mudarse para buscar otro local o cerrar.

“El problema más grande es que a pesar de tener un contrato firmado, algunos propietarios por afuera te piden aumento y en eso hay posiciones irreconciliables. Y esos aumentos van según la voluntad del propietario. Algunos piden dolarizar el alquiler“, confió a 0223 un importante empresario del sector gastronómico.

Esta situación deriva a que un comerciante, ante la disyuntiva y en un contexto de crisis, decide dejar la actividad y cerrar sus puertas. “Hace 27 años que estoy en esta esquina y me piden una barbaridad de alquiler. Y resulta imposible porque tampoco hay tantas ventas que me dejen esa ganancia“, advirtió el propietario de un maxi kiosco, que prefirió no dar mayores datos.

En ese punto, el profesional aclaró que “los alquileres comerciales no están dentro de la Ley 27.551 y los alquileres se pactan entre las partes y los ajustes también, por lo que con la gran inflación, han quedado por debajo de los valores de mercado y hay que tener en cuenta que los valores de los productos que se venden en los locales, también han cambiado los valores así como los gastos, por supuesto”, analizó.

“La realidad es que hoy los propietarios se encuentran con valores inferiores a los del mercado y cada parte debe pactar valores razonables. La verdad es que el problema grave, es la inflación“, concluyó el referente martillero.

0223

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Hablemos de Consorcios

El próximo martes se debatirá en el Senado la Ley de Alquileres

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Luego de su media sanción en Diputados, legisladores de Juntos por el Cambio comenzaron a apurar el tratamiento de la nueva Ley de Alquileres en el Senado nacional, por lo que el próximo martes comenzará a ser debatida en las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda.

 

En efecto, el pasado viernes la bancada de Juntos por el Cambio en el Senado le envió una nota a la presidenta de la Cámara alta, la vicepresidenta Cristina Kirchner, en la que solicitaron la conformación de la comisión de Legislación General, reclamo el cual el oficialismo cedió para evitar más polémica con la nueva Ley de Alquileres.

 

Queremos avanzar con rapidez. Estamos de acuerdo con lo votado en diputados y buscamos una pronta aprobación. Creemos que el proyecto aborda los temas más conflictivos, como el plazo y la actualización de alquileres. Además, al ofrecer incentivos impositivos a los propietarios, podría aumentar la oferta de propiedades en el mercado”, remarca el texto firmado por el presidente del interbloque de Juntos por el CambioAlfredo Cornejo.

 

En ese sentido, una de las problemáticas que se suponía que tenía que afrontar Juntos por el Cambio para tratar la nueva Ley de Alquileres en el Senado era la composición de las comisiones, un espacio parlamentario que está mayoritariamente poblado por el bloque de Unión por la Patria.

 

Sin embargo, en los 17 senadores que componen la comisión de Presupuesto y Hacienda, 7 son de Unión por la Patria, y solo dos legisladores, María Clara del Valle Vega y Edgardo Kuider, aparecen como posibles aliados del kirchnerismo. En caso de que esto resulte así, Juntos por el Cambio igualmente tendría mayoría.

 

En cuanto a la comisión de Legislación General, si bien no hay autoridades definidas, se sabe que de los 17 miembros algunos son de Unión por la Patria y otros de Unidad Federal, el bloque de peronistas disidentes al kirchnerismo al que Juntos por el Cambio pone mucho ojo, ya que algunos de ellos podrían acompañar la nueva Ley de Alquileres e inclinar la balanza del Senado hacia el lado opositor. Por lo que, a priori, esta instancia no resultaría un obstáculo para la bancada presidida por Cornejo.

Loquepasa.net

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Hablemos de Consorcios

Desde la UOCRA local celebraron la aprobación del Concejo para que se construyan las mega torres: “Mar del Plata necesita modernizarse”

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Luego de la aprobación del Concejo Deliberante para la construcción de tres mega torres en la ciudad desde la UOCRA local celebraron la decisión y se mostraron entusiasmados por el impacto que tendrá en el trabajo del sector.

 

Al respecto, Cesar Trujillo, secretario del gremio indicó que “Es una noticia muy buena y muy importante porque significa trabajo para nuestro sector y 40 gremios más. Nos parece muy bien y tenemos muchas expectativas”, afirmó.

 

“Además del gremio de la construcción, hay muchos otros gremios porque se va a necesitar mucha mano de obra calificada, obviamente, porque son obras muy importantes, modernas y atractivas”, destacó Trujillo.

 

“Va a ser un antes y después en lo que es la construcción moderna. Tenemos que esperar a ver cómo van a empezar, continuar y terminar los desarrolladores. Y una vez que esté, se trabajará en mantenimiento, por ejemplo”, aseguró.

 

“Para Mar del Plata son muy importantes estos tipos de emprendimientos, hay que respetarlos, tratar de que sean exitosos para el desarrollo de esta ciudad tan importante a la que le hace falta modernización y de eso se trata. Que la ciudad más importante turística del país tenga estos emprendimientos nos halaga, estamos entusiasmados”, reconoció.

Loquepasa.net

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