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MERCADO INMOBILIARIO: BUENOS AIRES ES LA TERCERA CIUDAD MÁS CARA DE AMÉRICA LATINA PARA COMPRAR

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El relevamiento publicado por la Universidad Di Tella develó que las ciudades con m2 más caro de la región son Santiago de Chile (u$s3.441), Montevideo (u$s2.923), Buenos Aires (u$s2.600) y Ciudad de México (u$s2.420).

Buenos Aires es la tercera ciudad más cara de América Latina según un trabajo realizado por el Relevamiento Inmobiliario sobre América Latina (RIAL) y el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella.

El relevamiento realizado en conjunto con ZonaProp reporta el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en sitios de avisos clasificados de inmuebles.

Los resultados revelaron que las ciudades con m2 más caro de la región son Santiago de Chile (u$s3.441), Montevideo (u$s2.923), Buenos Aires (u$s2.600) y Ciudad de México (u$s2.420). En contraposición, las ciudades con m2 más barato de la región son Quito (u$s1.225), Bogotá (u$s1.239), Córdoba (u$s1.311) y Rosario (u$s1.544).

Recientemente, un estudio internacional del banco suizo UBS que analiza la situación del mercado inmobiliario en 25 de las principales ciudades del mundo, dio a conocer un dato preocupante: los argentinos necesitan 20 años de salario íntegro para comprar un departamento de 60 m² cerca del centro de la ciudad.

Entre las localidades estudiadas, ese es el período más largo. Por debajo, se encuentran París (17 años), Londres (14 años), Tokio y Singapur (13 años). En tanto, comprar una vivienda en Nueva York demora nueve años, en Frankfurt y en Madrid, por ejemplo, requiere de seis años de sueldo íntegro en 2021, lo mismo que se necesitaba hace 10 años. Acceder a una casa resulta menos complejo en Los Ángeles y Miami, donde actualmente se precisan cinco y cuatro años respectivamente.

Actualmente, el precio promedio del metro cuadrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se ubica en u$s2380. Si se considera el sueldo de un Administrativo Categoría F con cinco años de antigüedad y presentismo según la escala salarial vigente de Empleados de Comercio ($69.000), un trabajador puede comprar 0,16 m² por mes. Así, demorará 16,5 años en comprar una unidad de 30 m², si destina la totalidad de sus ingresos a ese fin.

FUENTE : AMBITO

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CONFERENCIA DE LA UIA: SORPRESA Y DESCONCIERTO ENTRE EMPRESARIOS POR LA SALIDA DEL GOBIERNO DE DÉBORA GIORGI

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La funcionaria que hasta hoy actuaba como número 2 de Roberto Feletti en Comercio Interior había centralizado las negociaciones por el congelamiento de precios con las empresas del sector

Los empresarios del sector de consumo masivo no se veían venir un anuncio de salida de Débora Giorgi, que virtualmente era la número 2 sin designación formal de Roberto Feletti en la secretaría de Comercio Interior. En las últimas semanas Giorgi era la interlocutora principal del Gobierno con los ejecutivos del sector durante el ida y vuelta por el congelamiento de precios que ya lleva un año y medio.

Ese papel central que Feletti le había encomendado a Giorgi una vez que el control de precios salió por resolución ante la falta un acuerdo fue la razón por la que su “renuncia” desconcertó a algunos de los ejecutivos del sector consultados este jueves por la tarde por Infobae. Incluso eran los propios empresarios los que solían expresar más palabras elogiosas hacia la ahora ex funcionaria que dentro del propio gabinete.

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Un temor que sobrevuela entre los ejecutivos alimenticios y de consumo masivo en general es que un cambio de nombre implique tener del otro lado de la mesa una contraparte más “dura”, justo en momentos en que algunas compañías preparan el terreno para discutir algún descongelamiento, aunque sea menor, dentro de la amplia canasta de 1.432 productos que mantendrán su precio fijo hasta el 7 de enero.

El papel central que Feletti le había encomendado a Giorgi ante los empresarios fue la razón por la que su “renuncia” desconcertó a algunos de los ejecutivos del sector

“En términos de certidumbre esto nos mata”, se resignaban esta tarde desde una empresa del sector, que está directamente involucrada en las negociaciones con Comercio Interior. Desde esa compañía consideraron que, en el marco de una discusión dura como es un congelamiento, Giorgi era “más receptiva” que Feletti. “Conoce la industria, sabe cómo es el circuito de la materia prima y demás”, le reconocen.

“Manejaba el día a día”, mencionaban desde otra empresa, que mantuvo en las últimas semanas varios cara a cara con Comercio Interior para implementar el congelamiento de precios. “Uno hubiese esperado que una funcionaria que tenía cierta relevancia y que había entrado al Gobierno otra vez siguiera ascendiendo, en lugar de que salir”, se sorprendieron desde otra. En ningún caso arriesgaron opiniones políticas sobre el cambio de gabinete de este jueves.

Débora Giorgi concentró los mano a mano con empresarios tras la implementación del congelamiento de preciosDébora Giorgi concentró los mano a mano con empresarios tras la implementación del congelamiento de precios

El nuevo conflicto abierto en el interior del equipo económico formó parte de la comidilla de los empresarios presentes en la Conferencia Industrial de la Unión Industrial Argentina, que este jueves tendrá la presencia del ministro de Desarrollo Productivo Matías Kulfas y el cierre con el presidente Alberto Fernández. Pasadas las 16 pasó por el evento la ex secretaria de Comercio Interior Paula Español, que evitó hacer referencia a la intempestiva salida de su sucesora.

El anuncio de que Giorgi no sería más parte del gabinete tuvo una doble interpretación dentro del Gobierno. Cerca del secretario Feletti consideraron que Giorgi “vino a trabajar y a integrar el equipo con el objetivo de desarrollar y consolidar una política de precios sustentable”, dijeron.

Un temor que sobrevuela entre los ejecutivos alimenticios y de consumo masivo en general es que un cambio de nombre implique tener del otro lado de la mesa una contraparte más “dura”

Y apuntaron con nombre y apellido al jefe de la cartera productiva. “Lo cierto es que a 52 días de haber asumido el decreto presidencial con su designación no fue firmado, entendemos que por presión de Kulfas. Se cansó y acordamos que se fuera”, dispararon. “Tenía una pésima relación con Kulfas”, dejaron saber desde el entorno de Giorgi.

Otras fuentes oficiales apuntaron que no se trata de una renuncia en términos prácticos porque “nunca fue designada” y que la decisión de demorar ese nombramiento en el Boletín Oficial “fue una decisión del presidente” Alberto Fernández.

Hacia adelante, los empresarios del sector esperan saber quién será el o la nueva delegada de Feletti en la mesa de negociación. Las compañías trabajan en estas semanas con un objetivo de máxima: conseguir la venia oficial para remarcar algunos productos por fuera de Más Precios Cuidados. En poco más de un mes terminará el congelamiento y la discusión fina sobre qué formato tendrá la continuidad de ese programa todavía no comenzó.

Mariano Boettner

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Economia

GUZMÁN DIJO QUE CRISTINA AVALA LA PROPUESTA Y QUE NO HABRÁ DEVALUACIÓN

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El ministro de Economía defendió los tiempos en que se discute con el organismo internacional y sostuvo que los precios se irán desacelerando a fin de año.

El ministro de Economía, Martín Guzmán, aseguró que la propuesta de acuerdo con el FMI tiene el aval de la vicepresidenta Cristina Kirchner, con quien dijo mantener un diálogo “fluido y muy valioso”.

“Todos queremos un acuerdo sustentable. El endeudamiento con el FMI es un problema muy grave para la Argentina”, reconoció y dijo que el país no tiene la “capacidad de hacer frente a los vencimientos tal como estaban programados. No hay forma. Buscamos poder financiar eso”. Sostuvo que para eso “hace falta un acuerdo, pero no cualquier acuerdo, porque firmar uno como el del gobierno anterior sería extremadamente dañino”.

“Hace falta un acuerdo, pero no cualquier acuerdo”

“Estamos haciendo nuestra parte, estamos trabajando con el staff del Fondo a nivel internacional para resolver un problema grave que se juega la Argentina”, dijo Guzmán en declaraciones radiales.

Señaló que el objetivo es “resolver este problema lo más pronto posible” y ratificó que el Gobierno “planea enviar al Congreso de la Nación aquello que refleje todos los entendimientos que alcancemos con el FMI”.

El titular del Palacio de Hacienda reiteró que el Gobierno busca concretar este año el acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI), y precisó que el proyecto que se enviará al Congreso Nacional en la primera semana de diciembre incluirá los “entendimientos” a los que se arribó con el staff del organismo.

Guzmán resaltó que la negociación con el FMI incluyó “un marco conceptual bien diferente a lo que es estándar o usual”, en la relación del organismo con países que afrontan problemas en sus balances de pagos.

“El punto de partida, –explicó–, es entender que lo que ha detenido el crecimiento históricamente ha sido la falta de divisas; por lo tanto, ése es el principal escollo a superar, se debe articular un conjunto de condiciones macro con un rol para el Estado desde la política productiva y reglas de juego que favorezcan el desarrollo de los sectores con capacidad de generar divisas”.

El ministro sostuvo que “el programa anterior se basó en la premisa de que la contracción del gasto iba a generar un efecto de confianza, que eso iba a bajar el costo del crédito y atraer la inversión”.

“Eso no funciona, nosotros queremos que el Estado siga impulsando el crecimiento de la demanda para generar más capacidad productiva y un multiplicador más grande de la economía, como se da ahora mediante la inversión en obra pública”, detalló.

Al mismo tiempo, dijo, se apunta a “ordenar las cuentas públicas” sobre la base de que “el superávit fiscal virtuoso siempre es hijo del crecimiento, no del ajuste; recortar el gasto público no funciona y sería detener la recuperación”.

Guzmán sugirió revisar los comunicados del FMI luego de cada tratativa, durante el actual Gobierno, donde “se puede ver cómo se ha ido transformando desde una visión que preponderó en el programa de 2018 a donde estamos parados hoy, en cuanto al rol de la política monetaria y fiscal y al hecho de que la inflación es un fenómeno multicausal y no solo monetario”.

El ministro se refirió también a los cuestionamientos sufridos por la directora gerente del FMI, Kristalina Georgieva: “por la dinámica en los últimos meses en la política internacional hubo disputas de poder que generaron dudas, ruidos y que afectaron su figura en un momento en el cual estuvo bajo ataque. Hoy la situación está más estable”, concluyó.

Enfático, Guzmán descartó una devaluación. “No va a haber devaluación”, sostuvo el ministro de Economía, Martín Guzmán, al referirse al avance que están teniendo los dólares financieros, que ya superan a la cotización del dólar blue y éste último volvió a trepar.

El ministro volvió a insistir en que la inflación irá desacelerándose este mes en curso y en los siguientes y que la economía argentina crecerá este año y el que viene. Para noviembre, dijo esperar que haya una “reducción tanto de la tasa de inflación intermensual como de la interanual”.

“Esperamos en todos los próximos meses que se vaya verificando una reducción de la tasa de inflación”, señaló y explicó que están llevando adelante todas las gestiones necesarias para también estabilizar el precio de lo que son los productos clave en la canasta básica.

“En promedio el salario viene ganándole a la inflación en cuatro puntos”, afirmó el jefe del Palacio de Hacienda.

FOTO TAPA : LA UNION DIGITAL

FUENTE : PERFIL

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FMI: “CONTINUAMOS TRABAJANDO PARA LOGRAR UN ENTENDIMIENTO”

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Mientras tanto el mercado atravesó este jueves otra jornada de tensión. Los dólares financieros volvieron a subir, los bonos cayeron y el riesgo país trepó a 1743 puntos. Según fuentes privadas el Banco Central vendió 70 millones de dólares

“Continuamos trabajando para lograr un entendimiento pleno sobre un plan integral que pueda abordar de manera duradera los desafíos económicos y sociales más urgentes de Argentina, y que tienen como objetivo fortalecer la estabilidad económica y hacer frente a la alta inflación, que afecta de manera desproporcionada a los más vulnerables”, aseguró este miércoles el vocero del Fondo Monetario Internacional, Gerry Rice, al ser consultado por la prensa sobre el anuncio realizado el domingo pasado por el presidente Alberto Fernández respecto al envío al Congreso en diciembre próximo de un programa plurianual que contendrá los avances alcanzados con el FMI en la negociación

“Hemos dicho en los últimos días que es importante que este plan cuente con un amplio apoyo político y social”, acotó el vocero. “Nuestro objetivo sigue siendo, como dije aquí antes, ayudar a Argentina y al pueblo argentino a sentar las bases para un crecimiento más sostenible e inclusivo”, dijo Rice, quien evitó precisar si el organismo conoce destalles del programa económico plurianual anunciado por el jefe de Estado.

Mientras tanto el mercado atravesó este jueves otra jornada de tensión. Los dólares financieros volvieron a subir alcanzando su mayor cotización en casi un año, los bonos argentinos cayeron y el riesgo país trepó a 1743 puntos. Según fuentes privadas el Banco Central vendió 70 millones de dólares por una mayor demanda de importadores.

El dólar CCL trepó otro 1,9 por ciento hasta los 212,77 pesos. Por lo tanto, la brecha con el oficial se ubicó al 111,9 por ciento, récord en casi 11 meses. Por su parte, el dólar MEP ascendió un 2,3 por ciento a 204,52 pesos, con lo que el spread con el mayorista, que regula el BCRA, superó el 100 por ciento por primera vez desde noviembre de 2020.

El dato positivo fue que el Merval interrumpió su descenso poselectoral y trepó 2,3 por ciento. Los papeles que más avanzaron fueron los de Pampa Energía (4,95 por ciento) y Telecom (4,5 por ciento).

 

FUENTE : PAGINA 12

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