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«No ayuden más» piden inquilinos al gobierno Nac&Pop

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Los alquileres aumentaron más que la inflación a partir de la sanción de la ley y se quebró una tendencia de siete trimestres en que los incrementos fueron inferiores a los precios generales.

La frase ya es milenaria y de origen impreciso: “el camino al infierno está empedrado de buenas intenciones”. En ella estarán pensando los millones de inquilinos que luego de celebrar la sanción de la ley de alquileres pueden comprobar en carne propia los efectos no deseados de la norma.

La ley se sancionó el 11 de junio y comenzó a regir a partir del mes siguiente, precisamente en el inicio del trimestre que quebró una seguidilla de veintiún meses en los que los aumentos de los alquileres fueron inferiores a la inflación general.

Al respecto, la Dirección General de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires señaló que en julio-septiembre la inflación interanual en el distrito fue de 34,5%, pero el incremento del precio del metro cuadrado en alquiler superó ese porcentaje en todos los casos: 47,9% para los monoambientes, un 47,8% para los departamentos de 2 ambientes y un 51,8% para las unidades de 3 ambientes.

“De esta manera, después de siete trimestres consecutivos se modificó la tendencia; en este trimestre los alquileres se valorizaron a un ritmo muy superior al registrado por la trayectoria de los precios al consumidor”, indicó el organismo estadístico porteño, que también precisó la diferencia interanual, a pesar de que en el mismo período la inflación fue menor.

En comparación con el tercer trimestre de 2019, hubo un aumento de 9,7 puntos porcentuales en los alquileres de los departamentos de un ambiente, 11,8 para los 2 ambientes y 14,4 para los 3.

“Las importantes aceleraciones de julio/septiembre se enmarcan en un contexto de plena vigencia de la nueva ley de alquileres”, destacó la DGEyC, en un informe en el que señaló a los barrios de Núñez, Palermo, Belgrano y Villa Urquiza como los de valores más elevados, discriminados según la cantidad de ambientes.

La ley sancionada hace cinco meses dispuso la extensión de los contratos de dos a tres años y que la actualización de los precios deje de ser semestral para aplicarse una vez por año y según un índice conformado por la combinación de la inflación y el índice de salarios.

Desde el primer momento, inmobiliarias, administradores y propietarios advirtieron que la norma iba a generar una retracción de la oferta de inmuebles y, además, un aumento mayor en los valores ante la incertidumbre de los locadores sobre cuál será la inflación (y la paridad cambiaria) doce meses después de la firma del contrato.

En la defensa de la iniciativa, la senadora correntina Ana Almirón fue la informante del bloque oficialista y sostuvo que “esta ley es una respuesta que están esperando más de nueve millones de argentinos”, ya que a su juicio “otorga certeza, agilidad y un balance de poder para todas las partes involucradas”.

Sin embargo, la realidad mostró que ni bien comenzó a regir la nueva ley los alquileres tuvieron un incremento que superó a la inflación interanual entre 13 y 17 puntos porcentuales.

FUENTE : LIBRE EXPRESION

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El dato: un empleado necesita $50.000 para no ser pobre pero a los $73.102 ya paga Impuesto a las Ganancias

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En 2020, el mínimo no imponible se ajustó en enero un 44,27%, por debajo de la inflación. El peso de Ganancias en los sueldos de los trabajadores es mayor

De acuerdo a las últimas cifras difundidas por el INDEC, la canasta básica familiar de pobreza en octubre fue de $49.911,60. En tanto, el mínimo no imponible en el Impuesto a las Ganancias para una persona casada, cónyuge y 2 hijos es de 73.102 pesos.

En 2020, el mínimo no imponible se ajustó en enero un 44,27%, por debajo del 53,8% de inflación de 2019. Asimismo, el peso de Ganancias en los sueldos de los trabajadores es mayor.

Empleados: a los $73.102 ya se paga Ganancias

Empleados: a los $73.102 ya se paga Ganancias

El acercamiento de ambas cifras se da porque el mínimo no imponible en Ganancias se actualiza una vez por año y por que el RIPTE, en los últimos años, fue evolucionando por debajo de la inflación.

Ganancias: qué cambios urgentes se imponen

César Litvin, CEO de Lisicki, Litvin y Asociados detalló los cambios que se imponen en el Impuesto a las Ganancias.

En efecto, el reconocido tributarista aseguró que hay cuestiones urgentes que merecen ser modificadas de inmediato.

Respecto a las personas humanas, el sistema de ajuste de las deducciones personales, es un sistema que ajusta por variable salarial. “El ajuste tiene que ser por el costo de vida y debe ajustarse semestralmente; no anualmente”.

Ganancias y Bienes Personales: qué cambios urgentes se imponen

Ganancias: qué cambios urgentes se imponen

Litvin también señaló que no es entendible la diferencia que existe entre la deducción de asalariados y autónomos. Se debe igualar.

El experto también dejó al descubierto que el sector público asalariado tiene “coronita”. “A diferencia del sector privado, los conceptos no remunerativos en el sector público no pagan Ganancias“, destacó Litvin.

Funcionarios publicos y legisladores tienen una parte significativa de su remuneración que no paga ganancias. “No es equitativo, es una injusticia y es un privilegio”, advirtió César Litvin.

Otro cambio urgente que se impone refiere al tope de las donaciones en el Impuesto a las Ganancias.

Litvin explicó que en este marco de pandemia, donde tanto se necesitan las donaciones, el límite existente en el Impuesto a las Ganancias “no sirve ni motiva a nadie”.

César Litvin, CEO de Lisicki, Litvin & Asociados

César Litvin, CEO de Lisicki, Litvin & Asociados

“Se debe eliminar el tope del 5% de la utilidad neta”, sugirió el experto.

En tanto, en relación a las personas jurídicas, Litvin detalló que “hay que tener un sistema tributario mucho más sencillo y una reducción de los impuestos corporativos, acompañada de una baja significativa del gasto público“.

Presupuesto 2021: cambios impositivos

El Presupuesto 2021 prevé, desde el 1/1/2021 hasta el 31/12/2025, una tasa del 17% para los productos electrónicos.

Además, cuando dichos bienes sean fabricados por empresas beneficiarias del régimen de la ley 19640 –Promoción al territorio nacional de Tierra de Fuego-, la alícuota será del 38,53% de la alícuota general

En cuanto a las apuestas on line se prevé un aumento de la alícuota, estableciéndose que el impuesto a ingresar surgirá de la aplicación de la alícuota del 5% sobre el valor neto de los depósitos que realice el apostador en su cuenta de juego y la misma se reducirá en un 50% para el caso de apuestas en que intervengan sujetos vinculados a la explotación de juegos de azar y/o apuestas que tengan inversiones genuinas en el país vinculadas a dicho rubro.

Presupuesto 2021: cambios impositivos

Presupuesto 2021: cambios impositivos

Además, para el caso de apuestas en que intervenga, de manera directa o indirecta, un sujeto del exterior, la alícuota se incrementará al 10%, y para el caso de apuestas en que intervenga, de manera directa o indirecta, un sujeto del exterior que se encuentre ubicado, constituido, radicado o domiciliado en una jurisdicción no cooperante o de baja o nula tributación, la alícuota se incrementará al 15%.

Respecto al Impuesto al valor agregado, se exime del gravamen a la importación para consumo y de otros derechos de importación a las vacunas y descartables importados por el Ministerio de Salud y/o el Fondo Rotatorio de la Organización Panamericana de la Salud destinados a asegurar las coberturas de vacunas para enfermedades prevenibles. Y además, no quedará sujeto al IVA el servicio de Roaming internacional cuando sea brindado a proveedores de servicios ubicados en la República de Chile.

Por otra parte, se exime del impuesto sobre los combustibles líquidos y del impuesto al dióxido de carbono a las importaciones de gasoil y diésel oil, y a su venta en el mercado interno, realizadas durante el año 2021, para compensar los picos de demanda que no puedan ser satisfechos por la producción local.

En cuanto al Impuesto sobre los débitos y créditos se prevé que la tasa será del 2,5%o (dos con cincuenta centésimos por mil) para los hechos imponibles que se perfeccionen a partir de la publicación en el boletín oficial, para los créditos y débitos en cuentas bancarias pertenecientes a concesionarios de servicios públicos, en la medida que el capital de la sociedades concesionaria pertenezca en un porcentaje no inferior al 80% a Estado Nacional.

Además, se exime al Fondo y al Fiduciario en las operaciones directamente relacionadas con el PyME-Tech de todos los impuestos, tasas y contribuciones nacionales.

Por último se reestablece desde el 10/01/2021 y por el término de 1 año el Fondo Nacional de Incentivo Docente.

fuente : IPROFESIONAL

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Economia

Máximo: millonaria deuda que la AFIP le ayuda a licuar

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Sin que se le conozca trabajo alguno en toda su vida, el diputado del FdT posee una fortuna impactante por la que tampoco pagaba impuestos. La AFIP le concede 10 años al 2% para saldar su deuda.

Después de que el TOF 5 ordenara que las deudas impositivas que acumuló el condominio que administra las propiedades de la herencia de Néstor Kichner sean afrontadas por la intervención, la AFIP aceptó una moratoria para que Máximo Kirchner salde impuestos impagos desde hace casi cuatro años.

El 26 de octubre el organismo recaudador determinó su ingreso al plan de facilidades y el diputado saldará en 98 cuotas de $ 19.840 cada una la deuda generada por un conjunto de impuestos de las propiedades que heredó de su padre y que no administra por decisión de la Justicia desde 2016.

El líder de La Cámpora declaró un patrimonio de 292 millones de pesos, aunque se encuentra embargado. Sin embargo, deberá pagar el impuesto a la riqueza que él mismo impulsó, en caso que sea aprobado en la Cámara de Senadores.

El «Condominio Máximo y Florencia Kirchner» administra 25 propiedades correspondientes a la sucesión de bienes de Néstor Kirchner. Después de que en marzo de 2016 Cristina Kirchner cedió su patrimonio a sus hijos, el diputado nacional quedó como dueño del 50% del condominio.

En el marco de la causa Los Sauces -la inmobiliaria familiar investigada por haber lavado más de $ 80 millones-, el juez Claudio Bonadio decidió en 2016 intervenir no sólo la compañía sino también el condominio.

El abogado defensor de Máximo el Dr. Carlos Beraldi, designado por Cristina para imponer la reforma del sistema judicial que le permita escapar de cualquier condena en las causas por corrupción que se tramitan en su contra, aseguró que debía al 31 de agosto de 2020 en concepto de Impuesto sobre Bienes Personales de 2016 a 2019 poco más de tres millones de pesos, con intereses incluidos. A eso debe sumarse la deuda por el Impuesto a las Ganancias de Personas Humanas, por más de un millón de pesos. En total, 4.077.599 pesos.

FUENTE : LIBRE EXPRESION

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Cinco razones por las que el dólar libre subió 12 pesos en un día y la brecha con el oficial volvió al 100%

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El dólar libre sorprendió este miércoles con un salto de 12 pesos u 8,1%, a $162 para la venta. Con este movimiento recortó buena parte del terreno cedido a partir del 23 de octubre, cuando anotó un récord de 195 pesos.

Cinco razones explican la repentina reacción alcista:

1) Corrección de precios tras la fuerte baja. Una lectura inicial deja expuesta una baja muy abrupta del dólar paralelo, de 46 pesos o 23,5% desde el valor máximo en menos de tres semanas. La reversión de este miércoles responde a corregir parcialmente esta pérdida, que deja al dólar blue todavía un 20% o más de 30 pesos debajo del reciente récord.

2) Necesidad de más oferta. En cierto modo, es el precio de venta en bancos (hoy en $140 en promedio) el que lo puso un piso a la baja del blue, debido a la fuerte carga tributaria del 65% para la demanda minorista en el mercado formal.

Sucede que para las maniobras del “puré”, el beneficio de la reventa del cupo mensual de USD 200 en el mercado negro, había quedado el martes debajo de los 1.000 pesos. Una ganancia tan estrecha desanimó la oferta en un circuito informal muy reducido, lo que obligó a que las “cuevas” eleven en 13 pesos -de $145 a $158- el precio que toman por los billetes de los ahorristas. Hoy, el “puré” deja una diferencia inmediata de unos $3.500 en mano.

“Los comentarios fueron que se estaban dando todas operaciones de compra y los $150 se consideraban ya un precio de piso. Es decir, se empezaron a correr los vendedores y aparecieron operaciones de compra de todo tipo, de 500, 800 ó 1000 dólares. Hoy siguió la misma tónica de vendedores ‘desaparecidos’”, comentó el analista financiero Christian Buteler.

“Veo correcta la aprciación de que $150 es un piso. Si al oficial, que no te lo dejan comprar y por el que piden hasta la ‘vacuna del perro’ en orden, te lo venden a $140 y nada más que USD 200, no parece descabellado $150 de piso para el blue. Si a eso le sumamos que han sido muchos días de venta principalmente, el rebote era de esperarse, más allá de la fuerza que tuvo”, agregó Buteler.

3) No hubo operaciones de dólar Cable. Los mercados financieros tuvieron una rueda acotada por la celebración del Día del Veterano de Guerra en los EEUU, sin operaciones de renta fija en Wall Street. Esta restricción cerró un canal de ingreso de dólares que en en un bajo volumen -pero influyente en un circuito marginal- terminan pasándose a pesos en el mercado negro.

Leandro Ziccarelli, jefe de Research de ICB Argentina, precisó que “el salto de hoy pudo darse por la imposibilidad de hacer operaciones Cable contado al exterior. No hubo posibilidad de cambiar Cable legal contra blue, que da la sensación que es uno de los mecanismos informales que se estaban usando para que baje el blue”.

Si al dólar oficial lo venden a $140 y nada más que USD 200, no parece descabellado un piso de $150 para el blue (Christian Buteler)

El dólar Cable o contado con liquidación es una operación bursátil que surge a partir de la compra de un bono que cotiza simultáneamente en pesos y en dólares en el mercado local y es convertible a dólares Cable. La diferencia entre el dólar MEP (Medio Electrónico de Pagos) y el dólar Cable es que este último está depositado en Estados Unidos.

“Básicamente, los que tienen un excedente de dólar aprobado -canje- entregan ese dólar Cable y lo cambian por efectivo en las ‘cuevas’. Eso es lo que dio tanta liquidez y por eso el precio bajaba. Como hoy no había forma de cambiar y no aparecieron los dólares en las cuevas, da la sensación que produjo semejante salto. Veremos si este jueves se normaliza”, añadió Ziccarelli.

4) Condiciones de fondo que no cambiaron. La reactivación económica aún no pasa de ser un postulado del Presupuesto y la necesidad de cuidar las reservas del BCRA restringe el acceso a dólares para financiar un futuro crecimiento económico.

Aunque la suba de acciones y bonos argentinos en noviembre refleja una mejora respecto de las expectativas sobre la economía para los próximos meses, el presente de la economía sigue complicado y carente de mejoras respecto de lo que fue el recorrido negativo desde que empezó el año.

Por el feriado en EEUU no se pudo cambiar dólar Cable contra blue, uno de los mecanismos usados para que el blue baje (Leandro Ziccarelli)

El Banco Central sigue perdiendo reservas, el tipo de cambio oficial y la inflación se mantienen reprimidos (para esta última se espera un 50% anual en 2021) y el ajuste fiscal se hace esperar. Con estos condicionamientos, la búsqueda del dólar como cobertura persiste y dificulta bajar la brecha cambiaria del peligroso rango del 100 por ciento.

5) Expectativa por un acuerdo con el FMI. La novedad que más puede influir sobre las proyecciones financieras hacia fin de año es un eventual acuerdo con el Fondo Monetario Internacional, el principal acreedor de la Argentina. Un acuerdo de facilidades extendidas con el organismo podría llegar junto a un nuevo desembolso de divisas que reforzarían las reservas, pero también con una serie de exigencias que demorarían la reactivación económica en el año electoral. Este análisis ambiguo sobre un evento central para el futuro económico no ayuda a disipar la incertidumbre, siempre un factor alcista para los precios del dólar marginal.

Con el FMI analizando en vivo y en directo las alternativas que ofrece la Argentina para la refinanciación de la deuda, no pareció un día para sonreír al equipo económico. La disparada del dólar marginal, aunado a la nueva salida de reservas, seguramente conspiraron contra la intención local de mostrar mejoras sustantivas en las distintas variables financieras”, sintetizó el analista Carlos Risso.

FUENTE INFOBAE

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