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Hablemos de Consorcios

Tres obreros heridos tras caer desde un primer piso de un edificio de La Perla

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El hecho ocurrió cerca del mediodía en un edificio de 11 de Septiembre entre Salta e Independencia cuando por motivos que se desconocen y son materia de investigación, tres obreros cayeron desde unos 5 metros de altura mientras estaban trabajando.
Las víctimas, de 55, 39 y 19 años, sufrieron politraumatismos y quebraduras y fueron trasladados en ambulancias del SAME al HIGA, pero se encuentran fuera de peligro.Tras un llamado al 911, efectivos de la Comisaría Primera arribaron rápidamente al edificio de 11 de Septiembre al 3200, donde se había desprendido la estructura de un andamio sobre la que estaban realizando sus tareas tres trabajadores de la empresa “Pint-al”.

El fiscal de Delitos Culposos Pablo Cistoldi, a cargo de la investigación del hecho, caratuló el caso como “Lesiones culposas”.

Se espera para el dia de hoy se espera un nuevo parte medico y las declaraciones al respecto de la U.O.C.R.A.

En declaraciones en el dia de ayer el martillero Bernardo Giles, Secretario de la Camara de Administradores de Propiedad Horizontal llevo tranquilidad a los familiares y manifesto que las empresas involucradas cumplian con las normas de seguridad requeridas para realizar las tareas.

 

 

Dra Mariela N Valle

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Hablemos de Consorcios

Sube 15,42% la compraventa de inmuebles en territorio bonaerense

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Las operaciones de compraventa de inmuebles registradas en territorio bonaerense durante noviembre pasado arrojaron un incremento del 15,42% respecto al mes anterior y del 6,87% respecto al mismo mes del año 2021, según el relevamiento del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires.

El informe indicó que el mes pasado se contabilizaron 9.299 escrituras, frente a las 8.701 registradas en noviembre de 2021.

En octubre pasado se verificaron 8.057 operaciones, por lo que en la evolución mensual la suba fue para noviembre del 15,42%.

El mismo informe ubicó en 838 la cantidad de hipotecas en noviembre, lo que representó una merma interanual del 11,97% (952 casos en el mismo mes del año pasado) y un incremento del 13,09% respecto a octubre (741 casos).

LaCapital

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Con el auspicio de XFN se reúnen los administradores de propiedad horizontal de la Mar del Plata y la zona

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Este viernes desde las 18 horas, en el salón principal del Colegio de Martilleros de Mar del Plata ( Bolivar 2948) , se llevara a cabo una edicion especial dentro del ciclo de actualización profesional, organizado por la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires.

Como culminación  del Ciclo de Actualización Profesional que la institución viene llevando a cabo y  respondiendo a las inquietudes presentadas,se organiza esta charla sobre la Reglamentación de la Ley 14.701 a cargo de los abogados Gerardo Rodriguez Arauco y Carlos Florio.

 

Las inscripciones pueden hacerse a través del QR que se encuentra en la imagen o en este link : t.ly/MU9e.

 

Desde XFN consideramos que apoyar estas actividades resultan fundamentales para el rol que cumplen los medios de comunicación.

Solo recordemos que mas del 70% de la población de nuestra ciudad vive en este sistema de propiedad horizontal. El auge de los barrios privados que ya no solo se extienden hacia el sur, sino también por los distintos accesos a Mar del Plata.

Por su parte, y no siendo un dato menor, en nuestro entorno se realizan mas viajes verticales ( a través de ascensores) que los viajes de nuestras lineas de colectivos urbanas. En CABA estos viajes duplican a todo el sistema de trenes, colectivos y subtes.

 

Históricos dirigentes ligados al deporte  de la ciudad como Horacio Duhalde son parte de la institución, acompañando a su actual Presidente, Martillero Daniel A Echevarria, a su Vicepresidente  Silvina Carne y al Secretario General Martillero Bernardo Giles.

 

A partir de su acta fundacional en 1960, la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires ofrece diferentes servicios para alcanzar el bienestar de la comunidad horizontal en su conjunto. Desde Mar del Plata y bajo el amparo del código civil y comercial, la Cámara colabora activamente en distintas áreas de los ámbitos nacional, provincial y municipal, creciendo en forma constante.

 

Dra Mariela N Valle para Hablemos de Consorcios

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Hablemos de Consorcios

Los alquileres que se actualicen en enero aumentarán más del 80%

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El mercado de vivienda está roto en la Argentina. Sin crédito hipotecario y con la Ley de Alquileres sin cambios, la oferta y la demanda se desencuentran. Mientras los propietarios quieren vender, los inquilinos buscan alquilar y los que pudieron firmar un contrato formal bajo el marco normativo actual se enfrentan, cada vez más, a actualizaciones anuales más elevadas.

En la primera quincena de enero, el aumento para los inquilinos que afrontan su actualización anual bajo el Índice para Contratos de Locación (ICL) tendrán un incremento de hasta el 83,5%. En otras palabras, una persona que hoy paga $60.000 pasará a abonar $110.000. Ese es el cálculo del economista especializado en vivienda, Federico González Rouco.

De acuerdo con sus datos, en febrero la actualización anual ya llegaría al 90%. Claro que esos porcentajes deberían estar por debajo de la inflación interanual -ya que en la fórmula también se incluyen los salarios, generalmente rezagados respecto de los precios-, pero representan un costo importante dentro de los gastos de un hogar.

Mientras tanto, en lo que respecta a los nuevos contratos de alquiler, en 2022 acumulan una suba del 87,9% y del 94,3% de manera interanual, según el sitio ZonaProp, y alquilar un dos ambientes ya representa un gasto de $88.124.

“Creo que ese número habla por sí solo de la dificultad que enfrenta el mercado locativo en la actualidad por el fracaso de la Ley de Alquileres. Y, a menos que el Congreso avance en la reforma de esa norma, las perspectivas no serán mejores porque los índices seguirán escalando”, analizó Marta Liotto, presidenta de Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires.

Cuánto cuesta acceder a un crédito hipotecario para comprar una casa

En ese sentido, a pesar de los precios que están históricamente bajos, comprar resulta imposible sin crédito hipotecario y solo se puede conseguir en escasas ocasiones.

De acuerdo con el último Índice de accesibilidad al crédito hipotecario (IACH), con datos del segundo trimestre de 2022, el ingreso de una pareja en la Ciudad de Buenos Aires representó menos de la mitad de lo que se necesitaba para acceder a un crédito hipotecario.

En concreto, los haberes de una pareja aspirante a un préstamo se ubicó en $285.545, cuando el ingreso mínimo para acceder a un crédito hipotecario llegó a $592.300.

 

LaNacion

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